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▲捷運南京復興站。(圖/記者董美琪攝)

記者葉佳華/台北報導

根據商仲業者取樣統計,台北市中規模以上辦公室各捷運商圈的商辦交易數量,並選出其最受企業喜愛的辦公室商圈及路段,其中,以南京復興商圈交易量最大,其次則是台北車站、松江南京站,而成交最高價商圈則為忠孝敦化站。

根據宏大國際資產企研室調查,從2016年1月至2017年2月止,統計各捷運辦公商圈的商辦交易數量多寡,結果以南京復興商圈交易量最大,平均單價約為每坪72.3萬元,其次分別為台北車站的63.5萬、松江南京站的68.9萬。至於最高單價則是忠孝敦化站的96萬元。

宏大國際資產總經理陳益盛分析,南京復興站成交量排第一的主因,除了交通便利、商業機能良好之外,另一原因是該商圈的帷幕辦公大樓較多且完整,屋齡相對較新,因此價、量較維持一定水準

另外,陳益盛也指出,台北車站成交量躍居第二,主要是機場捷運的效益,加上原來五鐵共構的交通便利,讓有經常出差外地洽公的企業青睞,而價格卻相對低則是因為屋齡普遍較老舊、業種較多元。

至於,松江南京站過去堪稱「台北的華爾街」,也是交易量經常奪冠的商圈,唯一較不理想的是該區域內屋齡多數超過30年,較新的帷幕辦公交易少,市場調查價格相對偏低

▼台北市五大捷運辦公商圈。(圖/宏大不動產企研室彙整)









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